Vente Appartement 5 pièces Saint-Cloud

Description

iad France - Dan Mimouni vous propose: Saint-Cloud Pasteur - Appartement de 5 pièces 109 m² - 4 chambres dont une suite parentale - balcon – parking - à proximité immédiate des crèches, écoles, des écoles internationales Américaine et Allemande, des commerces et du parc de St-Cloud. Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur d’une prestigieuse résidence fermée, sécurisée, très calme et très bien entretenue , Venez découvrir ce spacieux appartement de 5 pièces traversant avec triple exposition de 109 m², ce bien se compose d'une entrée desservant un séjour de près de 29 m² donnant sur un large balcon de 10m² donnant sur jardin, d'une cuisine de 10,5m² équipée et aménagée, d’une suite parentale de 14m² avec salle de bains et enfin d’un bel espace nuit/enfants avec un dégagement distribuant 3 chambres de 10 à 13 m², une salle d'eau et des WC séparés. Une place de parking en sous-sol et une cave saine complètent ce bien (une seconde vraie place est proposée en supplément). Le bus au pied de la résidence vous dépose à la gare Transilien de St-Cloud en 7 minutes (desservant Paris et La défense très rapidement). Fenêtres à double vitrage ainsi que volets électriques – digicodes - visiophone - exposition Est, Nord & sud Idéal pour une famille adepte des belles promenades et recherchant un agréable cadre de vie À visiter très rapidement ! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Saint-Cloud Pasteur - 5-Rooms Apartment 109 m² - 4 Bedrooms Including a Master Suite - Balcony – Parking Located in close proximity to nurseries, schools, the 'American school of paris', 'Internationale Deutsche Schule Paris', shops, and the beautiful St-Cloud park. Situated on the 1st floor of a prestigious, secure, and well-maintained residence with an elevator, this spacious and bright 5-room apartment of 109 m² offers a triple exposure and a peaceful living environment. The apartment features: An entrance leading to a 29 m² living room opening onto a large 10 m² balcony overlooking a garden. A fully equipped and fitted 10.5 m² kitchen. A 14 m² master suite with its own bathroom. A dedicated children’s/night area with a hallway distributing 3 bedrooms (10 to 13 m²), a shower room, and a separate toilet. A parking space in the basement and a secure storage cellar complete this property (a second real parking space is available at an additional cost). Public transport is easily accessible, with a bus stop right in front of the residence taking you to the St-Cloud Transilien station in just 7 minutes, providing quick access to Paris and La Défense. Additional features: double-glazed windows, electric shutters, digital entry codes, and a videophone. The apartment enjoys East, North, and South exposures. Perfect for a family looking for a pleasant and peaceful living environment with beautiful walks nearby. A must-see! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Mimouni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 939336442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1709690 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 90 Montant moyen des Charges annuelles : 4400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 734 000 €
• Référence ParuVendu 1709690
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 109 m²
• Date DPE 15/03/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 295 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.