Appartement Saint-Cloud

Description

SAINT-CLOUD – VAL D'OR . DERNIER ÉTAGE AVEC TOIT-TERRASSE – VUE IMPRENABLE TOUR EIFFEL Un appartement aux airs de maison sur le toit, baigné de lumière et ouvert sur Paris. Situé au 7? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue du quartier recherché du Val d'Or, cet appartement traversant de 115 m² vous séduira par ses volumes, sa lumière et son exceptionnelle terrasse de 110 m² plein ciel, aménagée par un paysagiste. Un véritable espace extérieur à vivre, avec Paris et la Tour Eiffel en ligne d'horizon. Dès l'entrée, les prestations haut de gamme se font sentir : - Une pièce de vie de près de 50 m² exposée Est, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout intelligemment pensé avec menuiserie sur mesure et écran de rétroprojecteur intégré dans le plafond, - Trois chambres confortables exposées Ouest, dotées de rangements intégrés sur mesure, dont une chambre parentale bénéficiant de son propre balcon avec vue sur l'Hippodrome de Saint Cloud, - Une salle de bain familiale, une buanderie discrète et des WC séparés. Deux balcons (10 m²) viennent prolonger l'espace intérieur et offrir d'autres respirations vers l'extérieur. L'ensemble a été repensé par un architecte d'intérieur, dans un style sobre, contemporain et chaleureux. Un box fermé en RDC, une cave, et la présence d'une gardienne complètent ce bien rare. Une adresse pratique et paisible : À quelques minutes à pied des transports (gare Val d'Or, T2), des commerces, des écoles (sectorisation Verhaeren) et à proximité du Parc des Tourneroches, de la piscine, des tennis ou encore du cinéma des 3 Pierrots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Victoire Martini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°920241007. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Martini Victoire Précision localisation : Val d'Or Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 133 Montant moyen des Charges annuelles : 6600 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 1 249 000 €
• Référence ParuVendu 186841
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 115 m²
• Date DPE 17/06/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 815 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.