Appartement Saint Cyr Sur Mer - 2 pièces - 50 m2 Saint-Cyr-sur-Mer

Description

VENDU LOUÉ. A Saint-Cyr-sur-Mer, secteur prisé des Lecques, à seulement cinq minutes à pied des plages, découvrez ce grand T2 d'environ 50 m² situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement est traversant, bénéficie d'une exposition sud-est et offre deux terrasses idéales pour profiter de l'extérieur. Le séjour est lumineux et donne sur une première terrasse, la cuisine est aménagée et équipée et s'ouvre elle aussi sur l'extérieur. La chambre est spacieuse et la salle d'eau a été rénovée. Le stationnement est collectif au sein de la résidence. Le bien est vendu avec un locataire en place, pour un loyer de 845 euros charges comprises, constituant ainsi un investissement fiable et recherché pour un acquéreur souhaitant un placement de qualité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 148 lots - dont 106 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 17.64 Surface terrasse : 8 Année de construction : 1960 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Interphone : oui Fibre optique : Non Numéro de mandat : 1035 Précision localisation : Les Lecques Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % Prix net vendeur : 257000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 148 Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1103 euros

Informations clés

• Prix 269 850 €
• Référence ParuVendu 14118410_1035
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 50 m²
• Date DPE 11/11/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 11/11/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.