Grand Appartement T2 de 52 m² à Saint-Denis (La Providence) – Idéal Investisseur Saint-Denis

Description

Situé dans le quartier calme de La Providence à Saint-Denis, ce spacieux T2 de 52 m² est une opportunité idéale pour un investissement locatif. Vendu loué, il offre un rendement immédiat avec un loyer hors charges de 637 € (+ 65 € de charges, soit 702 € au total). Situé au 2? étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux dispose d'un vaste séjour de plus de 30 m², offrant un bel espace de vie. La varangue attenante permet de profiter d'un extérieur agréable, idéal pour les moments de détente. Un atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol, garantissant sécurité et confort au quotidien. Les atouts de ce bien : 52 m² habitables + varangue Séjour spacieux de plus de 30 m² Appartement calme et lumineux Vendu loué – Loyer de 702 € CC Petite résidence bien entretenue Place de parking en sous-sol Taxe foncière : 1 300 € Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé de Saint-Denis. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel - Réf.890185 Nom du négociateur : VERGOZ Fabien Précision localisation : Providence Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 24 Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 150 000 €
• Référence ParuVendu 340933974838
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 52 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.