T3 de 73 m² avec Terrasse plein Sud, proche de la gare SNCF Saint-Etienne

Description

Découvrez ce T3 atypique et lumineux sous combles de 73 m² (20 m² Carrez) à Saint-Étienne, situé dans un quartier paisible proche du Jardin des Plantes. Proche de toutes commodités, avec Intermarché et boulangerie à 4 min à pied, et excellent accès aux transports : gare SNCF à 9 min à pied, tram à 7 min et arrêt de bus en face. Stationnement gratuit dans la rue. Dernier étage (3e), sans voisin au-dessus pour une tranquillité optimale. Petite copropriété de 8 lots, immeuble rénové il y a 3 ans. Entièrement refait il y a moins de 2 ans : électricité, plomberie, isolation. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air, eau chaude par chaudière intelligente. Terrasse sud de 10 m² pour profiter des couchers de soleil, cave de 11.5 m². Agencement optimisé : pièce de vie, 2 chambres séparées, cuisine équipée, salle de bain avec douche et WC séparés. Faibles charges de copropriété (580€/an), taxe foncière (850€/an). Vendu meublé, idéal premier achat ou investissement locatif (8.2% rentabilité). Opportunité unique à saisir ! Contactez-nous pour une visite.

Informations clés

• Prix 89 000 €
• Référence WI176325512
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 73 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.