Appartement Saint-Étienne-de-Tinée

Description

À vendre – Duplex 3 pièces au cœur de Saint-Étienne-de-Tinée Une opportunité rare à deux pas de la station d’Auron Situé au 4 eme et dernier étage d’un immeuble au centre du charmant village de Saint-Étienne-de-Tinée, cet appartement de 68,82 m² habitables séduit par son authenticité et son style montagnard chaleureux, idéal pour une ambiance cocooning après une journée de ski ou de randonnée. La station d’Auron est accessible en 10 minutes par la route, ou directement via les remontées mécaniques depuis le village, permettant de rejoindre les pistes skis aux pieds. Descriptif du bien : Séjour lumineux avec espace repas et cuisine entièrement équipée Salle d’eau moderne avec WC Chambre d’enfants sous les toits Buanderie / espace de rangement À l’étage : spacieuse chambre parentale sous combles En extérieur : cour privative de 9,20 m², idéale pour vos moments de détente Les atouts : Charme montagnard unique et prestations de qualité Aucun travaux à prévoir , appartement en parfait état Duplex chaleureux offrant une belle hauteur et le charme des poutres Emplacement idéal au cœur du village et à proximité des commodités Superbe opportunité pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier Surface CARREZ : 41.57 m² Prix de vente 209 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 209 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36184) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 209 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Numéro de mandat : 36184 Précision localisation : centre ville Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros

Informations clés

• Prix 209 000 €
• Référence ParuVendu 3011441292
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 68 m²
• Date DPE 23/09/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 255 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.