St-Gaudens centre. Appartement rénové.150 m² 4 chambres Saint-Gaudens

Description

Situé au 1er étage d'un immeuble haussmannien sans ascenseur, cet appartement de 150 m² entièrement rénové en 2021 combine charme de l'ancien et prestations modernes. Il comprend : 4 chambres spacieuses (dont une transformable en salon et une très grande pouvant être divisée en deux petites chambres) Une cuisine équipée 2 salles d'eau avec WC Un grand couloir avec rangements Entièrement meublé, il peut être vendu avec son mobilier. Actuellement loué en colocation à deux étudiants (baux en cours jusqu'au 31 août 2026, renouvelables), offrant une excellente rentabilité locative. Idéal pour : Investisseur (colocation, meublé longue ou courte durée) Famille souhaitant vivre à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Charges : Taxe foncière 190 €/mois. Copropriété 130 €/mois. Prix : 160 000 € net vendeur. Visites : uniquement les lundis et mardis sur rendez-vous.

Informations clés

• Prix 160 000 €
• Référence WI176033808
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 152 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 13/08/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.