T2 48m2 dernier étage avec balcon Saint-Genis-Laval
Description
SPÉCIAL INVESTISSEUR – T2 de 48 m² vendu loué (non meublé). Au sein d’une résidence calme, arborée et sécurisée, cet appartement de 47,84 m² récemment rénové est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Lumineux, il dispose d'un balcon de près de 5m² exposé ouest. Il se compose : - d'un salon/séjour de près de 20 m² - d'une cuisine indépendante meublée de 7,64 m² - d'une chambre de 10 m² avec placard mural, - d'une salle de bain équipée d'un sèche serviette électrique, - d'un WC séparé avec rangement, - de placards muraux situés dans l'entrée. L'appartement est équipé de radiateurs électriques à inertie sèche avec thermostat intégré ainsi que d'un chauffe eau de 100 litres (neuf, mars 2024). Actuellement loué 720€ charges comprises (CC) = (670€ loyer+50€ charges), le bail en cours arrivera à échéance en novembre 2027. Résidence : - entretenue, façades et peintures des communs refaites entre 2019 et 2021, - vidéo surveillance, - parking clos extérieur avec places visiteurs, - espace verts. Commodités : - Commerces et arrêts TCL au pied de la résidence, - Centre commercial Auchan Saint-Genis 2, médecin, pharmacie, écoles, crèches dans un rayon de 300m à pied. Transports : - Accès autoroute A450 à 5 min et station de métro B à 3 km, - Hôpitaux sud de Lyon à 5 min en voiture (3 km), - Lyon centre accessible à seulement 15 min en voiture. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 € Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 88 Montant moyen des Charges annuelles : 1036 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : 0
Informations clés
- Prix 159 000 €
- Référence ParuVendu 605953208322108
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 48 m²
- Date DPE 07/10/2021
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.