Appartement de 67.72m² 3 pièces avec terrasse de 8.77m² SAINT GENIS LAVAL (69) Saint-Genis-Laval

Description

Au cœur de de Saint Genis, "LE CLOS MARIE-LOUISE" est le tout nouveau programme immobilier qui va prendre vie lové dans un grand parc arboré clos de murs où règne la quiétude à proximité immédiate de tous les services (à pied). Il se compose de 19 logements dont 13 en accession, de grand standing, du T3 au grand T4, répartis en 2 bâtiments qui seront livrés fin 2027. Vous recherchez un appartement en étage en format T3 de qualité ? Le A301 répondra à votre souhait avec ses 67.72m² donnant sur un extérieur de 8.77m² et bénéficiant d'une triple exposition. Côté jour, vous disposez d'une pièce de vie de 36.95m² donnant sur une terrasse de 8.77m². Le coin nuit se compose quant à lui de 2 chambres de 9.07m² et 11.81m². Vous disposez d'une salle de bains avec WC séparés. Un espace de vie spacieux, de la lumière et de la fonctionnalité, vous avez tout pour être bien! Ce programme à taille humaine a été dessiné pour s'adapter au mieux au changement climatique et pour s'intégrer au mieux dans son environnement, avec les meilleures performances de construction. Les prestations incluant toutes vos personnalisations sont différenciantes et de grand standing en proposant : -Un chauffage & un rafraichissement par le sol via une pompe à chaleur individuelle -Des BSO Brises Lames -Les terrasses au même niveau que les pièces de vie, sans marches et rebords -… Lee label NF Habitat garantira une haute qualité et l'application des dernières normes. Vous avez un intérêt? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner et de vous accompagner sur ce projet prêt à recevoir vos adaptations. Une opportunité rare à seulement 200 mètres des commerces et de la place du marché et pourtant loin de l'effervescence! Capi + : Plaquette, plans, vidéos de présentation du programme… sont disponibles à la demande Possibilité d'acquérir en sus garage, place de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel - Réf.304121 Nom du négociateur : SEGUY Mathieu Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 480 000 €
• Référence ParuVendu 340938250424
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 68 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.