En Exclusivité, Appartement T3 de 80m2 en dernier étage + Cave Saint-Genis-Laval

Description

En Exclusivité chez Pietrapolis Chaponost, au 20C Rue Guilloux à Saint Genis Laval, découvrez ce T3 au 3ème et dernier étage d'une surface de 80m² avec son balcon de 8m2 et sa place de stationnement extérieur. Une grande pièce de vie de 35m2 avec son balcon de 8m2 et sa cuisine indépendante équipée et aménagée permettent de profiter au maximum de cet appartement. Ce bien bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa hauteur et à son exposition Est. Le coin nuit se compose d'une première chambre de 12m2, d'une salle de bain à rénover, d'un WC séparé et d'une deuxième grande chambre de 17m2 avec son placard. Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif avec une partie des menuiserie en double vitrage et une autre en bois. Une isolation par l'extérieur a été posé en 2015. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude. Ce bien est idéalement positionné car les transports en commun ainsi que toutes les commodités sont à proximité. (gare, fast food, piscine...) Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous: Contactez Sébastien Riondet ou Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 949.00 et 1285.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047 TTC Numéro de mandat : 20894 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 100 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 230 000 €
• Référence ParuVendu 20894-PIETRAPOLIS
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 80 m²
• Date DPE 28/05/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 117 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.