APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES St GENIS-POUILLY Saint-Genis-Pouilly

Description

Unique sur le marché ! Situé dans un bel immeuble - Frontière Suisse avec accès au TRAM pour Genève tout proche - APPARTEMENT T3 A VENDRE - St GENIS-POUILLY 01630 - AGENCE IMMOBILIERE PAYS DE GEX L'agence indépendante Mahieu Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement T3 traversant (2 CHAMBRES) de 71 m2 habitables, en étage. Garage double Appartement "COUP DE COEUR", avec une grande terrasse couverte exposée plein SUD-OUEST. Classe énergie : C (panneaux solaires) Situé dans une petite résidence de standing, SANS NUISANCE, tout proche des commodités et du bus TPG pour Genève. Composé : - Entrée (placards muraux), très belle pièce de vie (salon/ salle à manger) accès terrasse, cuisine équipée ouverte, 2 chambres dont une chambre avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé. Appartement traversant, lumineux et avec un très bel espace de vie. Prestations de qualités avec (parquet chêne massif, panneaux solaires, volets électrique) En annexe ce bien dispose d'un grand garage double en longueur avec prise électrique et atelier avec rangement étagère. Parking visiteur extérieur disponible à la résidence. POSSIBILITE d'acheter l'appartement hors garage. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! contact agence Agence immobilière Mahieu Immobilier spécialisée dans l'immobilier sur le Pays de Gex, achat/ vente appartement 01630 St GENIS-POUILLY. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/".

Informations clés

• Prix 428 000 €
• Référence 9926588592
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 71 m²
• Date DPE 26/06/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.