Appartement F3 42m2 A VENDRE à St Gervais, terrasse ensoleillée, piscine. Emplacement parfait été et hiver Saint-Gervais-les-Bains

Description

Exclusif sur le site de Leggett Immo - ne manquez pas les visites virtuelles en 360º et le plan en 3D Dans une résidence récente haut de gamme avec piscine intérieure, salon avec et parking sécurisé cet appartement est idéalement situé près du sporting club avec tennis et piscine et à 150m de la navette skibus et à 13min à pieds (1.3km) au ville historique de Saint Gervais. Idéal pour vos vacances avec une très bonne rentabilité au niveau locatif. Charges annuel d'environ 3500? comprenant le chauffage au sol, l'eau, l'entre-tien et tous les contrats d'entretien, piscine, déneigement, ascenseurs, espace verts, frais du syndic Taxe foncier environ 1125? F3 de 42m2 A VENDRE a Saint Gervais Mont Blanc Entièrement équipé et prêt à emménager, cet appartement bien fini se compose de : -un couloir d'entrée donnant sur -séjour avec coin repas et salon -cuisine équipée -terrasse avec vues sur le domaine skiable, le Mont Joly au sud et les Aravis avec le soleil couchant -chambre double avec armoire intégrée -chambre à deux lits avec armoire intégrée -salle de bain avec baignoire et douche au-dessus -toilettes séparées Vendu avec une place de parking privée dans le parking couvert et sécurisé et un casier à skis individuel dans le local à skis. Charges annuel d'environ 3500? comprenant le chauffage au sol, l'eau, l'entre-tien et tous les contrats d'entretien, piscine, déneigement, ascenseurs, espace verts, frais du syndic Taxe foncier environ 1125? La résidence compose de trois immeubles de style chalet, dispose d'une piscine intérieure chauffée avec les grandes portes vitrées s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, ainsi que d'un hammam et de vestiaires. Au rez-de-chaussée du même chalet, il y a un grand salon avec billard, des livres et des jeux. Idéalement situé entre Chamonix et Megève, St Gervais est au c?ur du domaine Evasion Mont Blanc, le 3ème plus grand domaine skiable de France avec 445m de pistes et 5 snowparks qui comprend les stations de Megève, Les Contamines et Combloux ainsi que St Gervais lui-même. Pendant les mois d'été, de nombreuses activités sont proposées, de la marche, de l'alpinisme et du cyclisme à la détente dans la nouvelle piscine et à la baignade dans les lacs locaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 257 500 €
• Référence ParuVendu A36250ADM74-257500
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 42 m²
• Date DPE 23/03/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2025 : 1 325 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.