À 3 minutes des plages, Appartement T3 duplex (rez‑de‑jardin) – La Saline les Bains Saint-Gilles Les Bains
Description
Situé à 3 minutes à pied des plages de La Saline les Bains, dans un environnement recherché de la côte ouest de La Réunion, ce duplex T3 de 74,58 m² habitables en rez‑de‑jardin offre un cadre de vie privilégié au sein d’une résidence sécurisée de 2018, composée de seulement 8 lots principaux. * Duplex T3 de 74,58 m² (loi Carrez) : voir plan sur les photos * Rez‑de‑jardin avec jardin privatif d’environ 15 m² * Séjour lumineux avec cuisine ouverte * Deux chambres climatisées dont une suite parentale sous combles * Salle d’eau et WC séparé * 2 places de parking privatives * Résidence calme et entretenue * Idéal investisseur ou projet de location saisonnière * Charges de copropriété : 240 €/mois (soit 2 880 €/an) * Taxe foncière : en cours de réception * Diagnostics techniques : en cours * Copropriété : 8 lots principaux – aucune procédure en cours * Bien vendu libre de toute occupation * Prix : 395 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur * Élément important: le logement est en train d’être remis en état (nettoyage et peinture). La Saline les Bains est une des stations balnéaires les plus prisées de l’île, offrant un accès rapide aux lagons, une vie de quartier agréable avec commerces, écoles, et une fréquentation majoritairement résidentielle. Le bien bénéficie d’un emplacement idéal pour y vivre à l’année ou en résidence secondaire, à deux pas de l’Hermitage et du Trou d’Eau (un peu plus loin de ce site). Contactez montaient d’avocat pour organiser une visite:
Cabinet d’avocat de Maître Stéphanie PANURGE – Réception des demandes par téléphone ou par mail (SMS en cas d’indisponibilité).
Informations clés
- Prix 395 000 €
- Référence ParuVendu PAILPAN
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 74 m²
- Date DPE 01/01/1970
- Classe énergie A
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 16/09/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.