Vente Appartement 4 pièces Saint-Herblain

Description

iad France - Mathilde Viau vous propose: A VISITER - SAINT-HERBLAIN - ROUTE DE VANNES - APPARTEMENT T4 - BALCON - CAVE - PARKING Venez découvrir cet appartement de 80.85 m², situé au 4? étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une pièce de vie d’environ 27 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, de trois chambres (12,03 m², 11,44 m² et 9,88 m²), dont une avec placard, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un WC séparé. Un balcon, une cave et une place de parking en box viennent compléter ce bien. Emplacement pratique : au pied du tramway ligne 3, des bus et des commerces, facilitant le quotidien. N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1971112 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 84 Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 248 000 €
• Référence ParuVendu 1971112
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 81 m²
• Date DPE 13/07/2022
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 820 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.