Appartement face plage des Demoiselles Saint-Hilaire-de-Riez

Description

Situé à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié face à la plage des Demoiselles, offrant ainsi une vue imprenable sur la mer. Cette charmante commune balnéaire propose un cadre de vie agréable, à proximité de commerces, restaurants et activités nautiques. De plus, la résidence sécurisée avec ascenseur, digicode et gardien assure confort et tranquillité aux résidents. Cet appartement de 39m² se compose d'une entrée avec de généreux rangements, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon avec sa vue mer, d'une kitchenette équipée, d'une chambre avec accès au balcon et d'une Alcôve avec lits superposées, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Les nombreux espaces de rangement optimisent la fonctionnalité de ce bien. Cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Si vous le souhaitez possibilité d'acquérir un garage en supplément pour plus de praticité. Pour information le ravalement de la résidence a été voté et entièrement payé par l'actuel propriétaire . L'appartement sera vendu entièrement meublé et si vous souhaitez faire du locatif vous disposerez de six couchages. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 483 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine FORFER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 499 480 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 483 Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 163 000 €
• Référence ParuVendu 1439780_11988
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 39 m²
• Date DPE 19/09/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 900 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.