Appartement 3 pièces avec vue Loire Saint-Jean-de-la-Ruelle

Description

Coté Particuliers Orléans l'agence à frais réduits (4%*) vous propose à SAINT JEAN DE LA RUELLE limite ORLEANS à 7 minutes à pied de l'arrêt de tram Pont de L'Europe , un appartement 3 pièces de 64 m² exposé plein sud avec une magnifique vue sur Loire et accès direct sur la chemin de Halage (calme absolu garanti) . Il comprend une entrée avec placards, salon séjour exposé sud avec accès sur un balcon de 8 m² donnant sur le fleuve royal , cuisine indépendante adjacente à la pièce de vie avec un mur non porteur, 2 chambres, salle d'eau, wc. Un garage en sous-sol, deux places de parking sécurisé et une cave complètent le bien. DPE : D Réf. : 4394. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers Orléans *voir barème en agence (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours) Charges annuelles : 1616 euros. Surface séjour : 21.66 Surface terrasse : 8 Année de construction : 2000 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 4394 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 % Prix net vendeur : 180000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 60 Montant moyen des Charges annuelles : 1616 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 187 200 €
• Référence ParuVendu 59223543_4394
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 64 m²
• Date DPE 16/09/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.