Vente Appartement 3 pièces Saint-Jean-de-Niost

Description

iad France - Christophe Lechene vous propose: À découvrir absolument ! Située dans la charmante commune de Saint-Jean-de-Niost, entre Meximieux et Saint-Maurice-de-Gourdans, cette ville paisible vous séduira par sa proximité avec la nature et ses nombreux sentiers de randonnée, parfaits pour les amoureux du grand air. Proches des commodités, vous profiterez d'un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et praticité. Venez découvrir cet appartement moderne de type T3 de 67m², situé au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur datant de 2019. Cet appartement bien agencé vous offre un espace de vie lumineux et convivial, avec une belle pièce à vivre de 30m² donnant sur une terrasse de 9m², idéale pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (évier, plaque à induction, hotte aspirante, four), vous permettra de concocter vos repas en toute simplicité. L'appartement se compose également d'une entrée avec placard de rangement, d'un dégagement desservant un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un évier et d'un sèche-serviette. Les deux chambres, de 10.5m² à 12m², sont chacune dotées d'un placard intégré pour un maximum de confort et de rangement. Sont compris dans les charge mensuel : eau froide et chaude, chauffage, entretien ascenseur et parties communes. Pour compléter ce bien, un garage est inclus, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou pour tout autre besoin de stockage. Les points forts de ce bien : Appartement récent sous garantie décennale Secteur calme, à proximité des commerces et services Terrasse agréable de 9m² Huisseries PVC doubles vitrage Bonne performance énergétique Pas de travaux à prévoir Garage inclus Profitez de la qualité de vie de ce bien sans plus attendre ! N'hésitez pas à planifier votre visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1727039 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 50 Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 209 000 €
• Référence ParuVendu 1727039
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 67 m²
• Date DPE 24/03/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 025 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.