Appartement SAINT JULIEN EN GENEVOIS 3 Pièces 67 m² Saint-Julien-en-Genevois

Description

A deux pas du centre-ville, découvrez ce superbe appartement de 67 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2007. Spacieux et fonctionnel, il séduira aussi bien un jeune couple qu'une petite famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Il comprend un vaste séjour lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, idéal pour partager de beaux moments. Côté nuit, deux chambres accueillantes vous attendent, complétées par une salle de bains et des WC séparés. Découvrez également un balcon d'environ 11 m² pour profiter de vos matinées ensoleillées ou vous détendre face à la verdure. Une place de parking extérieure complète ce bien. La résidence est sécurisée par digicode et portail électrique pour plus de sérénité. La localisation est idéale : à seulement quelques minutes des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces, supermarchés, restaurants et boulangeries? et tout cela sans être loin du coeur de la ville. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant Stéphane Plaza Immobilier Saint-Julien-en-Genevois pour organiser votre visite et laissez-vous séduire ! Copropriété de 215 lots - dont 78 lots habitation. Charges annuelles : 2680 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 32 Surface terrasse : 10 Année de construction : 2007 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 207 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 215 Montant moyen des Charges annuelles : 2680 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1092 euros

Informations clés

• Prix 319 000 €
• Référence ParuVendu 14206082_503
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 67 m²
• Date DPE 04/09/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.