Vente Appartement 3 pièces Saint-Martin-d'Hères

Description

iad France - Eliane Ibarra vous propose: Opportunité à Saisir - T3 traversant et Lumineux à Saint-Martin-d'Hères - Vous rêvez d'acquérir un premier logement ou vous recherchez un investissement locatif avec un bon rendement locatif ? Ne cherchez plus, ce T3 à Saint-Martin-d'Hères est l'opportunité parfaite pour vous! Situé au sein d'une copropriété de 1966, ce T3 de 54m² surface carrez et 65 m² surface au sol, vous séduira par sa luminosité naturelle grâce à son exposition sud-ouest. il offre un espace confortable pour vivre en toute tranquillité. Il propose une entrée avec placard, une cuisine dinatoire avec un accès loggia, un séjour avec un accès balcon, deux chambres et une salle d'eau (entièrement rénovée en 2023). De nombreux rangements sont présents dans le logement, L'appartement est équipé de volets électriques et de double vitrage performants. Ses plus : une résidence fermée, un environnement calme et agréable, une localisation proche des commodités essentielles et des transports en commun. Une cave et une place de parking complètent le bien. Ne manquez pas cette opportunité Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eliane Ibarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811582527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1640457 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 309 Montant moyen des Charges annuelles : 740.04 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 110 000 €
• Référence ParuVendu 1640457
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 54 m²
• Date DPE 07/05/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 995 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.