Vente Appartement 3 pièces Saint-Martin-le-Vinoux

Description

iad France - Natacha Debra Morhain vous propose: Appartement T3 avec Balcon - Saint-Martin-le-Vinoux - Secteur recherché - Découvrez ce charmant appartement de type T3 situé à Saint-Martin-le-Vinoux, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Niché au premier étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 1988, cet appartement saura vous séduire par ses espaces confortables et ses proches commodités. À l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte et équipée dans un séjour lumineux et traversant, le tout donnant sur un petit balcon pour un tête à tête en toute tranquillité. Cette piece de vie bénéficie d'un espace complémentaire qui pourra être idéal pour un bureau en télétravail ou une petite chambre d'enfant complémentaire, L'appartement dispose également de deux chambres avec dressing, d'une salle de bain équipée et d'un WC indépendant, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. Idéalement orienté à l'ouest et à l'est, cet appartement offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Sa localisation dans une petite résidence vous permettra de profiter des différents points d'intérêt à proximité et d'accéder aisément aux commodités locales. Faibles charges, chauffage individuel au gaz, double vitrage et fibre, vous aurez tout le confort attendu d'un logement sans travaux pour poser vos valises, Idéal investisseurs avec possibilité d'ajouter le bien intégralement meublé pour les intéressés ! N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir ce bien sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1847211 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 21 Montant moyen des Charges annuelles : 744 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 160 000 €
• Référence ParuVendu 1847211
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 68 m²
• Date DPE 16/09/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 695 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.