Vente Appartement 2 pièces Saint-Maur-des-Fossés

Description

iad France - Siham Belhadi vous propose: Dans une petite résidence calme, bien entretenue et à faibles charges, venez découvrir ce bel appartement lumineux entièrement refait à neuf, situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée, d'une salle d’eau moderne avec douche et WC, d'une cuisine à aménager selon vos envies (plans disponibles sur demande), d'un séjour lumineux et d'une chambre confortable bien agencée Une cave en sous-sol complète ce bien L'appartement offre un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839110160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1766772 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 45 Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 199 000 €
• Référence ParuVendu 1766772
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 32 m²
• Date DPE 25/01/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 005 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.