Le Parc - Appartement 4 pièces de 94 m2 de surface totale Saint-Maur-des-Fossés
Description
Secteur recherché du Parc, à 4 minutes à pied du groupe scolaire Les Tilleuls, votre agence vous propose au sein d'une petite copropriété très bien entretenue, un appartement traversant, distribué en étoile, 4 pièces d'une surface Carrez de 77,69 m² et d'une surface totale de 93,56 m2, situé en étage avec ascenseur et bénéficiant d'une double exposition, à seulement sept minutes du RER Champigny. Il se compose pour la partie "jour" d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon de 20 m2 et pour la partie "nuit" d'un dégagement, d'un dressing, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant. Vous profiterez en outre de 2 extérieurs (dont une terrasse de 12 m2 exposés plein sud) accessibles aussi bien par le salon que par les chambres. L'excellent diagnostic immobilier vous garantit un habitat sain. Une cave et d'un box en sous-sol complètent ce bien. Niché dans un secteur privilégié à proximité du Parc, cet appartement constitue une opportunité rare pour vivre dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5472 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 20 Année de construction : 1970 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Aluminium simple vitrage Cuisine : Independante Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 424 Précision localisation : Le Parc Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.98 % Prix net vendeur : 452000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 34 Montant moyen des Charges annuelles : 5472 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Informations clés
- Prix 470 000 €
- Référence ParuVendu 58065408_424
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 78 m²
- Date DPE 07/02/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 07/02/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.