Appartement Saint-Nazaire
Description
44600 - SAINT-NAZAIRE - LES HALLES - APPARTEMENT 3 PIECES - 53m² EFFICITY, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement rénové, au cœur du centre-ville de Saint-Nazaire. Charlotte BOUGEARD vous invite à découvrir cet appartement de type 3 qui vous séduira par son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, sa LUMINOSITÉ et son POTENTIEL, idéal pour un couple ou un pied-à-terre. Une opportunité rare au cœur des Halles ! Vous rêvez d'un bien tout confort, prêt à vivre, à deux pas de tout ? Cet appartement coche toutes les cases : rénovation complète, charme, praticité et lumière naturelle. Les atouts incontournables : •Une pièce de vie lumineuse, traversante Est/Ouest, avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. •Deux belles chambres avec rangements intégrés. •Une salle d'eau élégante et fonctionnelle, rénovée avec soin. •Un grenier privatif de 40 m², sain, accessible, offrant un potentiel d'aménagement rare en centre-ville ! •Un local vélo privatif et une cave s'ajoutent à ce bien. Rénové de A à Z en 2025 : électricité, cuisine, sols, peinture, salle d'eau… tout est neuf, pensé pour durer et vous simplifier la vie. Syndic bénévole : les charges à hauteur de 209euros par an recouvrent l'assurance de l'immeuble ! Tout faire à pied : plages, marché, gare, commerces, écoles, restaurants… l'adresse parfaite pour vivre Saint-Nazaire intensément, sans compromis. Découvrez-le en vidéo sur mes réseaux : @charlotte_bougeard_efficity Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception ! [ Parce que votre projet est humain, je vous informe que j'ai choisi de ne pas travailler avec l'intelligence artificielle ! Mon texte ainsi que toutes mes photos sont l'exacte réalité du bien que vous allez visiter ! Créé et travaillé par un humain ! ] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Bougeard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°941387417. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Bougeard Charlotte Précision localisation : Les Halles Prix net vendeur : 160000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.12 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 3 Montant moyen des Charges annuelles : 209 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 165 000 €
- Référence ParuVendu 189625
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 53 m²
- Date DPE 01/03/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 280 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.