Appartement T3 au Parc Paysager Saint-Nazaire

Description

A découvrir dans votre agence L'ADRESSE : Idéalement situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux traversant OUEST/EST d'environ 83 m² offre un cadre de vie agréable face au parc paysager. Son spacieux séjour s'ouvre sur un balcon, offrant une vue dégagée et apaisante. La cuisine indépendante, agrémentée d'une buanderie, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté nuit, deux belles chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Un garage extérieur et une cave viennent parfaire ce bien, alliant fonctionnalité et praticité. Proche des commerces, écoles et transports, il bénéficie d'un emplacement recherché. Possibilité de créer une troisième chambre dans ma pièce de vie comme à l'origine. Ravalement voté et payé par les propriétaires actuels pour 2026. A visiter sans tarder ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 135 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1284 euros. Etat général : Bon Etat Année de construction : 1968 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Cuisine : Amenagée Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 1926 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 % Prix net vendeur : 200000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 135 Montant moyen des Charges annuelles : 1284 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1475 euros

Informations clés

• Prix 209 000 €
• Référence ParuVendu 13909382_8376
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 82 m²
• Date DPE 19/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.