Vente Appartement 2 pièces Saint-Pancrace

Description

iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose: Appartement T2 en Rez-de-Jardin avec Jardin Privatif et Double Stationnement – Idéal Investissement Locatif ! Localisation : Situé dans le charmant hameau des Bottières, à seulement 8 km de la station de La Toussuire, cet appartement est parfait pour les amateurs de montagne et de tranquillité. La résidence est idéalement située avec une navette ski et une remontée mécanique juste en face. Descriptif : Découvrez ce T2 en rez-de-jardin bénéficiant d'une exposition plein sud avec une vue dégagée sur les montagnes. Cet appartement chaleureux et fonctionnel offre : 4 à 6 couchages : une chambre, un coin montagne avec lits superposés et un canapé convertible dans le séjour. Pièces de vie optimisées : un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour se retrouver après une journée sur les pistes. Salle d'eau et WC indépendant pour un confort optimal. Atouts supplémentaires : Jardin privatif exposé plein sud, parfait pour des moments de détente au soleil. Deux places de stationnement privatives, idéales pour faciliter votre quotidien en station. Casier à skis individuel et local à vélos dans les parties communes pour vos équipements de loisir. Potentiel locatif exceptionnel : Avec un rendement locatif net supérieur à 9 % par an, cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement rentable. L'appartement est libre de bail. Pour les amoureux de la montagne et du ski : Profitez d'un cadre exceptionnel dans une résidence calme tout en ayant un accès facile aux pistes grâce à la proximité des navettes et remontées mécaniques. Ne tardez pas à visiter ce bien unique et plein de charme, idéal pour un investissement ou pour profiter de moments en famille à la montagne ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite Christel PIQUENY ou Ariane CAMPANELLI-MARGUET. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1663496 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 32 Montant moyen des Charges annuelles : 650 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 110 000 €
• Référence ParuVendu 1663496
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 37 m²
• Date DPE 09/12/2024
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 425 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.