Saint-Gilles-les-Bains ? T2 rénové, jardin, varangue + P Saint-Paul

Description

Emplacement recherché, proche de toutes les commodités (commerces, plages, axes principaux) tout en étant au calme, au sein d'une petite résidence intimiste aux faibles charges. ? Produit rare sur le secteur ? Les T2 rénovés avec extérieur privatif et place de parking sont très peu nombreux à Saint-Gilles. ? Le bien Appartement T2 de 35 m² habitables, entièrement refait à neuf, offrant une vraie qualité de vie intérieure / extérieure. ? Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et équipée ? 1 chambre avec rangements ? Salle d'eau rénovée, douche à l'italienne ? Varangue / loggia ouvrant sur un jardin privatif, sans vis-à-vis ? Place de parking privative ? ? Calme absolu L'appartement bénéficie d'une surface extérieure rare, prolongeant agréablement l'espace de vie. ?? Équipements ? 2 climatisations neuves sous garantie ? Cuisine équipée : o lave-vaisselle o réfrigérateur o branchement lave-linge ? Placards et rangements intégrés ? Vendu meublé ou non meublé, selon votre projet ? Les + ? Très faibles charges de copropriété ? Aucun travaux à prévoir ? Résidence à taille humaine ? Bien clé en main ? Idéal pour ? Résidence principale ? Pied-à-terre ? Investissement locatif (forte demande sur le secteur) Visites sur rendez-vous ? projets sérieux uniquement. ? Agences et curieux s'abstenir Merci de respecter ce choix. Diagnostics en cours

Informations clés

• Prix 275 000 €
• Référence WI176824352
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 35 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.