ST GILLES LES HAUTS: T2 Dernier étage, Vue mer + 2 Parkings sous-sol Saint-Paul

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Description

Uniquement chez PRMI, magnifique appartement T2 meublé et équipé de 44m2 hab + 10,50m2 de varangue avec vue mer dans un immeuble récent et encore sous garantie !! Idéal projet de résidence principale ou investisseurs : BAIL MOBILITE DE 9 MOIS max : APT LIBRE COURANT JUIN 2026 SES ATOUTS : - Appartement/immeuble de seulement 2 ans, encore sous garantie - Appartement situé au dernier étage - immeuble avec ascenseur - Vue mer - 2 places de parking en sous-sol - commerces à pieds - vendu entièrement équipé **** Situé entre l'Eperon et Saint Gilles les Hauts, ce bel appartement meublé d'environ 54,50m² de surfaces utiles se compose dès l'entrée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 20m². Côté nuit, vous trouverez un espace avec salle d'eau avec douche italienne et WC séparés ,ainsi qu'une chambre spacieuse avec placards d'environ 13m² avec vue mer. La varangue d'environ 10m² vient compléter ce bien en offrant un magnifique vue dégagée sans vis à vis. **** Quartier résidentiel disposant des commodités à pieds (centre commercial, commerces et écoles du centre de St Gilles les Hauts) et à seulement 5 min de la Route des Tamarins ! Aspects financiers : TF : 1015 euros/an Charges de copropriété : 1136 euros/an ARRET AUTOMATIQUE DU BAIL AU + TARD EN DEC 2026 - départ locataire prévu en juin. LOYER jusqu'au : 1055 euros/mois toutes charges comprises, soit 875 eurosHC/mois. A visiter sans tarder ! Contactez l'agence PRMI ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 1136 euros. Surface terrasse : 10 Année de construction : 2024 Fenêtre : Aluminium Cuisine : AmenageeEquipee Ascenceur : oui Numéro de mandat : JB7624MR Précision localisation : Ouest Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.96 % Prix net vendeur : 230000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 100 Montant moyen des Charges annuelles : 1136 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1015 euros

Informations clés

  • Prix 246 000 €
  • Référence ParuVendu 59687902_JB7624MR
  • Nombre de pièces 2 pièces
  • Surface 44 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC