EP3419 – APPARTEMENT T3 – 65,10 m² – SAINT-PAUL 97460 Saint-Paul

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Description

Situé dans la commune très recherchée de Saint-Paul (97460), cet appartement de type T3 d’une surface de 65,10 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de l’Ouest de l’île. Ville emblématique de La Réunion, Saint-Paul séduit par sa qualité de vie et son dynamisme économique. Elle offre : ? un accès rapide aux plages de l’Ouest et à Saint-Gilles-les-Bains ? une proximité immédiate avec Le Port et Saint-Denis ? de nombreux commerces, écoles et services ? un cadre de vie agréable entre littoral, marché forain et espaces naturels Un secteur particulièrement recherché pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. APPARTEMENT T3 – 65,10 m² Cet appartement fonctionnel et lumineux est situé au sein d’une résidence en copropriété. Composition Séjour spacieux Cuisine Deux chambres Salle de bains WC L’agencement des pièces offre confort et praticité au quotidien. Les atouts du bien ? Situation privilégiée dans l’Ouest de l’île ? Proximité immédiate des commodités ? Accès rapide aux axes principaux ? Appartement idéal pour habiter ou investir Investissement locatif – Secteur Saint-Paul Le marché locatif de l’Ouest reste très dynamique avec une forte demande locative, notamment pour les appartements de type T3. Estimation de loyer Surface : 65,10 m² ? Loyer estimé : 1 100 euros à 1 200 euros / mois ? Revenus locatifs annuels estimés : 13 200 euros à 14 400 euros Un rendement attractif dans un secteur à fort potentiel locatif et patrimonial. Un bien idéal Cet appartement constitue : ? un excellent investissement locatif sécurisé ? une résidence principale confortable ? un bien patrimonial dans l’Ouest de La Réunion ? Prix : 264 869 euros – Honoraires charge vendeur ? Référence annonce : EP3419 Annonce proposée par : Eve PARIS – Négociatrice en immobilier ? ? ? CABINET LEMERLE ET RIVIERE by Kazanou 45 bis rue du Four à Chaux 97410 Saint-Pierre Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Nos honoraires : www.lemerle-riviere.re/honoraires.pdf Numéro de mandat : EP3419 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 15 Montant moyen des Charges annuelles : 2404 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI Détail sur la procédure en cours : Demande de désignation d'un mandataire ad hoc

Informations clés

  • Prix 264 869 €
  • Référence ParuVendu EP-3419
  • Nombre de pièces 3 pièces
  • Surface 65 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC