Vente Duplex 5 pièces Saint-Pierre

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Description

iad France - Julien Le Gouill vous propose: Appartement T5 en duplex – Vue mer – Résidence calme et rénovée – À 2 km de la mer – Altitude 100 m À vendre, spacieux appartement en duplex d’environ 130 m², entièrement rénové, situé dans une résidence calme, propre et bien entretenue. Vous profiterez d’un cadre paisible avec une vue dégagée sur la montagne et jusqu’à l’océan, à seulement 2 km de l'océan. Les atouts du bien : - Séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte moderne - Plafonds cathédrale avec belle hauteur sous plafond - Climatisation dans chaque chambre + une unité dans le séjour - Mezzanine de 12 m² aménagée en bureau - Appartement entièrement repeint et rénové, aucun travaux à prévoir Espace nuit : - 1 grande chambre parentale de 25 m² avec salle d’eau privative et WC - 2 chambres de 13 à 14 m², dont une actuellement utilisée en dressing/buanderie (facilement modulable en chambre ou bureau) - 1 salle d’eau moderne - 2 WC indépendants (récemment refaits) Prestations techniques : - Ballon d’eau chaude neuf - Cuisine récente (éléments électroménagers partiellement négociables) - Escalier modernisé avec nouveau garde-corps - Environnement très calme : aucune nuisance routière, on entend les vagues la nuit Résidence : - Très calme et bien entretenue - Façades repeintes récemment - 1 place de parking privative couverte - Accès à un espace vert commun Rentabilité et charges : - Charges de copropriété : 300 € par trimestre (soit 100 €/mois) - Loyer estimé : 1 600 € par mois - Excellent potentiel locatif : résidence principale ou investissement Bien rare sur le secteur de Saint-Pierre. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Le Gouill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis sous le numéro 952727212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1809410 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 2 Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

  • Prix 390 000 €
  • Référence ParuVendu 1809410
  • Nombre de pièces 5 pièces
  • Surface 130 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC