Vente Appartement 2 pièces Saint-Raphaël

Description

iad France - Thomas Rougeot vous propose: Appartement de Charme au coeur de Santa Lucia - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre avec une cave et un parking extérieur. Laissez-vous séduire par ce ravissant appartement situé à Saint-Raphaël, à seulement quelques pas des plages et des commodités. Avec une surface de 36m², ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine fonctionnelle équipée et d'un salon chaleureux. Vous pourrez également profiter d'un balcon ensoleillé, idéal pour prendre un café le matin ou se détendre en fin de journée. Ce bien, situé au 2ème étage d'une résidence soignée avec ascenseur, a été entièrement rénové pour offrir un espace moderne et confortable. Les équipements de confort et de sécurité tels que l'ascenseur, la résidence et le gardien contribuent à votre bien-être et votre tranquillité. Une place de parking en extérieur est incluse, offrant ainsi un stationnement pratique et sécurisé. Cet appartement est un véritable havre de paix, à proximité des plages, des commerces, des restaurants et des transports en commun. A 600m des plages, 1. 5 km du centre ville. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 510 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rougeot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884239682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1821635 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 510 Montant moyen des Charges annuelles : 988 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 239 000 €
• Référence ParuVendu 1821635
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 36 m²
• Date DPE 09/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 880 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.