Vente Appartement 2 pièces Saint-Raphaël

Description

iad France - Nicolas Gillet vous propose: Saint-Raphaël – 2 pièces lumineux avec terrasse plein sud À deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m² situé au 2? étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et au calme absolu. Imaginez… Vous ouvrez vos volets, le soleil inonde votre salon. Vous prenez votre café sur une terrasse plein sud de 14 m², avec une vue dégagée et le calme comme compagnon. Cet appartement 2 pièces de 45 m², au 2? étage avec ascenseur, vous offre lumière, espace et potentiel : une cuisine que vous pouvez ouvrir sur le séjour pour créer un grand espace convivial de 27 m², et toutes les pièces qui donnent sur l’extérieur. Bien entretenu mais à moderniser à votre goût, il vous permet de créer votre cocon au soleil. Son point fort ? Une magnifique terrasse plein sud de plus de 14 m², accessible depuis toutes les pièces – salon, cuisine et chambre – pour profiter du soleil toute l’année. Ici, pas besoin de voiture : en quelques minutes à pied, vous êtes au marché, aux commerces, au centre-ville de Saint-Raphaël. Idéal pour un premier achat ou pour des retraités souhaitant tout faire à pied, ce bien dispose également d’une cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1825366 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 60 Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 205 000 €
• Référence ParuVendu 1825366
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 45 m²
• Date DPE 14/03/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 550 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.