83700 - SAINT-RAPHAËL - 2 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - PLEIN CENTRE - CACHET Saint-Raphaël
Description
OPPORTUNITÉ À SAISIR ! COUP DE CŒUR pour ce bel appartement LUMINEUX de 45.89 m² loi Carrez au dernier étage d'une petite copropriété. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, plages et établissements scolaires. Transports (bus, gare) accessibles en quelques minutes à pied. L'appartement se compose comme suit : – Une entrée fonctionnelle – Un séjour baigné de lumière – Une cuisine ouverte, aménagée et équipée – Une chambre avec un grand placard aménagé – Une salle d'eau avec fenêtre et WC séparés – Une buanderie pratique Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, menuiseries PVC Idéal pour une résidence principale hyper centre ou une résidence secondaire ou un investissement locatif (très bonne rentabilité locative annuelle ou saisonnière). Ce bien rare allie confort et cachet de l'ancien : à visiter sans tarder pour un véritable coup de cœur assuré. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 956€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dorothée BUZET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 947 928 Greffe de FREJUS) (réf. 596679 ) Nom du négociateur : BUZET Dorothée Prix net vendeur : 190000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 7 Montant moyen des Charges annuelles : 957 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 198 000 €
- Référence ParuVendu 830038946936
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 46 m²
- Date DPE 20/11/2025
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 400 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.