Vente Appartement 2 pièces Saint-Raphaël

Description

iad France - Melanie Baccus vous propose: Appartement 2 pièces lumineux de 50m² à Saint-Raphaël avec Ascenseur. Découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 5? étage avec ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée, dans un quartier calme et proche des commerces. Il se compose : - d'une cuisine équipée et aménagée - d'un séjour lumineux avec balcon (climatisation, balcon avec vue dégagée) - d'une chambre avec placards - une salle d'eau fonctionnelle - de nombreux rangements - un wc spéparé Il est vendu avec une cave, le parking est libre dans la résidence. L’emplacement : Situé dans un quartier calme et résidentiel, à seulement quelques minutes des commerces et des commodités, vous profiterez d’une vie quotidienne simple et agréable. À environ 3km du centre-ville de Saint-Raphaël. Pourquoi cet appartement est fait pour vous ? Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Pratique, lumineux et fonctionnel : tout ce qu’il faut pour un cadre de vie confortable et accessible. Les + de l'appartement : Climatisation Cave privative Parking libre dans la résidence Vue dégagée Lumineux Les charges comprennent : eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs. Contactez-moi vite pour plus de renseigenements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.33€ par mois (soit 2164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Baccus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 751539743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1681741 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 350 Montant moyen des Charges annuelles : 2164 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 159 000 €
• Référence ParuVendu 1681741
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 50 m²
• Date DPE 24/01/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 170 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.