Vente Appartement 2 pièces Saint-Raphaël

Description

iad France - Isabelle Paolacci vous propose: A visiter sans tarder ! Opportunité ! Standing ! Grand 2 pièces de 53 m² avec terrasse, cave et piscine – Résidence récente sécurisée avec ascenseur Pas de vis à vis - Beaux volumes Venez poser vos valises dans cette résidence aux prestations soignées, de 42 logements, proche de nombreux commerces et d'un centre médical. Des atouts séduisants: • Beaux volumes : une pièce de vie lumineuse de 32 m², climatisée, prolongée d'un espace pour la cuisine. • La terrasse de 9m2 offre un espace extérieur à la vue dégagée sur les pins. • Espace nuit : une grande chambre de 13 m2. • Une salle de bains spacieuse. • Des toilettes séparées avec lave-main. . Aucun vis à vis. - A 5 minutes du centre ville. - Facilité de stationnement et possibilité d'achat en sus d'un parking. Prestations supplémentaires: • Une cave, pratique pour stocker les effets personnels en toute tranquillité. • Une piscine au sel. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 199 000 € Le vendeur peut contresigner à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Paolacci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 902983469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1708979 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 158 Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 199 000 €
• Référence ParuVendu 1708979
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 53 m²
• Date DPE 22/12/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 655 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.