Vente Appartement 3 pièces Saint-Raphaël

Description

iad France - Christine PASS vous propose: A 100 m de la mer, au calme et véritable tout à pied, ce bel appartement traversant de 75 m2 dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur comprenant une entrée, un beau séjour lumineux donnant sur une terrasse dinatoire avec un bel aperçu mer, une cuisine entièrement équipée, un espace nuit parfaitement au calme offrant un dégagement, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un toilette séparé. L'appartement en excellent état dispose d'un garage en sous-sol, de la climatisation, de volets roulants électriques, d'une porte blindée. Vous serez à proximité immédiate de tous les commerces et commodités que propose le centre ville de St Raphaël. Une belle opportunité d'allier confort et praticité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine PASS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 421424763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1616072 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 270 Montant moyen des Charges annuelles : 2580 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 489 000 €
• Référence ParuVendu 1616072
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 75 m²
• Date DPE 03/05/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 770 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.