Appartement T4 rénové 113 m² + Grand jardin - Cœur de Saint-Raphaël Saint-Raphaël

Description

En exclusivité - Bien rare à la vente ! Appartement T4 rénové de 113 m² + Grand jardin et balcon + Grande cave - Cœur de Saint-Raphaël Idéalement situé au cœur de Saint-Raphaël, à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités, cet appartement T4 clé en main est un véritable coup de cœur. Avec une grande terrasse/jardin de près de 100 m² exposé sud, un garage intérieur sécurisé et une grande cave privative, il représente une opportunité à ne pas manquer pour les familles, investisseurs ou en tant que résidence secondaire. Un extérieur rare au cœur de Saint-Raphaël. Le bien s'ouvre sur un jardin plein sud de près de 100 m² très bien aménagé : terrasse en bois, pelouse synthétique, allée de gravier, bacs à fleurs… un véritable espace de détente, idéal pour recevoir ou profiter du plein air en famille. L'appartement est soigneusement rénové avec des matériaux de qualité, parfaitement agencé, très lumineux grâce à ces multiples baies vitrées et entièrement équipé et meublé ; Il vous suffit de poser vos valises ! Le bien se situe au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 5 étages. Description de l'appartement : • Superficie : 113 m² (loi Carrez) • Extérieur : jardin plein sud de 100 m² aménagé avec terrasse en bois, pelouse synthétique, allée de gravier… et balcon de 16 m² côté rue. • Séjour/cuisine : vaste pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte et accès direct au jardin. • Chambres : suite parentale de plus de 25 m² avec dressinget salle de bain privative, 2 autres chambres de 12 et 15 m². • Autres pièces : salle de bain indépendante (avec baignoire), WC indépendant, buanderie et entrée avec dressing. Atouts supplémentaires : • Grande cave de 9 m² • Climatisation réversible • Copropriété bien entretenue • Aucune procédure en cours Autres informations : • Classe énergie B et classe climat A • Copropriété : 30 lots • Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1460 € • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 539 000 € TTC (garage en sus) Agence s'abstenir. Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 20

Informations clés

• Prix 539 000 €
• Référence ParuVendu 6945100f94a80
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 113 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 17/12/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.