SAINTE-CLOTILDE : Appartement T2 à 2 pas du Collège Emile Hugot Sainte-Clotilde

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Description

EXCLUSIVITE - Appartement T2 vendu loué - Saint-Clotilde, Résidence Le Tregor Découvrez cet appartement moderne et confortable, idéalement situé dans la résidence sécurisée Le Tregor, à Saint-Clotilde. Offrant un cadre de vie pratique et agréable, cet appartement de 47.33 m² est parfaitement adapté à une première acquisition ou à un investissement locatif. L'appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, se compose d'un séjour lumineux de 17.68 m², d'une cuisine aménagée de 6.38 m², d'un dégagement de 4.98 m², d'une salle d'eau avec WC de 6.12 m² et d'une chambre de 12.17 m², offrant ainsi tout le confort nécessaire. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse (varangue) de 15.36 m². Le bien est en excellent état, bénéficiant d'une année de construction récente (2012) et de nombreux équipements modernes, dont la climatisation. Il dispose également d'un parking privé, d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone pour plus de sécurité. Détails techniques : Surface totale : 47.33 m² (Loi Carrez) + terrasse de 15.36 m², Charges mensuelles : 93.78 euros Loyer actuel : 535.58 euros charges comprises. Points forts : Résidence sécurisée avec portail électrique, accès PMR, digicode et interphone, Parking privé, Excellente localisation, proche des commerces, transports et écoles. Bail en cours jusqu'au 1er mai 2027, idéal pour un investissement locatif. Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement ou un cadre de vie agréable pour un premier achat. Avec un prix attractif et des charges maîtrisées, il n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ou par mail à Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1125.35 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 17.68 Surface terrasse : 15 Année de construction : 2012 Cuisine : Amenagée Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : BS7249LC_2 * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=S7jxXzavpEV Précision localisation : Nord Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 105 Montant moyen des Charges annuelles : 1125.35 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

  • Prix 141 700 €
  • Référence ParuVendu 58404842_BS7249LC_2
  • Nombre de pièces 2 pièces
  • Surface 47 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC