Vente Appartement 4 pièces Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

iad France - Palma Belotti vous propose: Appartement D'EXCEPTION – Vue panoramique dominante sur Lyon Bel appartement traversant est ouest au 6è étage qui bénéficie d’une vue imprenable et dégagée sur l’ensemble de Lyon et des Alpes, offrant un panorama spectaculaire de jour comme de nuit. Dès l’entrée, un grand dégagement accueille un grand dressing, ainsi qu'un wc suspendu, assurant une circulation fluide et fonctionnelle. L’appartement dispose d’une grande cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complétée par un grand cellier attenant offrant un espace de rangement et de stockage très appréciable. La pièce de vie, vaste et lumineuse, se compose d’un Séjour spacieux et lumineux, sublimé par un parquet en chêne, salle à manger aux beaux volumes, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins, rendant le bien parfaitement adaptable en T4. Une salle de douche à l’italienne, élégante et moderne, bénéficiant d’une ouverture sur l’extérieur, apportant lumière naturelle et confort au quotidien. Les chambres, calmes et confortables, profitent également du cadre exceptionnel avec la vue sur tout Lyon. Le bien comprend une cave privative Les plus: - Résidence bien entretenue - Environnement calme avec une vue dominante exceptionnelle _ DPE C grâce notamment à une isolation de façade et de toiture récemment refaite. CC HT Numéro de mandat : 1912867 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 3 Montant moyen des Charges annuelles : 4400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 395 000 €
• Référence ParuVendu 1912867
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 113 m²
• Date DPE 18/12/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 850 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.