Vente Appartement 2 pièces Sainte-Geneviève-des-Bois

Description

iad France - Eric MONTEL vous propose: Appartement Moderne avec Terrasse et Jardin à Sainte-Geneviève-des-Bois Bienvenue dans ce charmant appartement de type T2, idéalement situé à Sainte-Geneviève-des-Bois. Construit en 2007, cet appartement récent de 49m² allie modernité et confort pour votre plus grand bonheur. Dès votre entrée, vous serez séduit par le salon lumineux et accueillant, donnant sur une terrasse privative où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La cuisine très récente équipée et fonctionnelle, contribue à l'agrément de cet espace de vie convivial. Tout l'électro-ménager est encore sous garantie. La chambre spacieuse et la salle de bain moderne complètent harmonieusement ce bien. Un ballon plat a été installée et est encore sous garantie. Vous serez aussi surpris par sa hauteur sous-plafond de plus de 3 mètres où vous pouvez projeter d'installer un lit en mezzanine par exemple. Le vrai 'plus ' de cet appartement c'est son grand jardin de 46m² et sa terrasse...lieu de convivialité rare! Ce logement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien. La présence de la fibre optique vous assure une connexion internet ultra-rapide. L'appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec jardin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous pourrez profiter de la nature tout en restant à proximité des commodités de la ville. Pour votre véhicule, une place de parking en sous-sol est mise à votre disposition. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous offrant un quotidien pratique et agréable. Ne tardez pas à visiter cet appartement moderne et fonctionnel à Sainte-Geneviève-des-Bois, un véritable havre de paix à moins de 20 kilomètres de Paris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MONTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 388677056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1769331 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 80 Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 164 900 €
• Référence ParuVendu 1769331
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 49 m²
• Date DPE 12/12/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 815 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.