Vente Appartement 4 pièces Sainte-Geneviève-des-Bois

Description

iad France - Julia Le Kernevez vous propose: Beau F4 – Travaux d’isolation déjà payés – Résidence sécurisée À vendre : Appartement 4 pièces situé dans la Résidence des Fées, une copropriété calme et sécurisée (portail + digicode), au 3? étage sur 5 (sans ascenseur). Les + : Travaux d’isolation par l’extérieur et VMC déjà votés et payés par le vendeur ! Travaux à venir pour un meilleur confort thermique et une valorisation du bien. Appartement en excellent état, avec peinture fraîche. Disposition : Entrée Cuisine aménagée et équipée Séjour lumineux 3 chambres Salle d’eau avec double vasque et coin buanderie WC séparés Confort : Isolation par intérieur Chauffage individuel électrique Fenêtres en double vitrage PVC Fibre Cave privative + box fermé Commodités à proximité : écoles, collège, lycée, commerces, arrêts de bus. Gare RER C à 8 min en voiture ou en bus. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle 360° en ligne! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Le Kernevez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 499 067 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1766872 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 2000 Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 149 000 €
• Référence ParuVendu 1766872
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 63 m²
• Date DPE 16/05/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 238 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.