Appartement à vendre 2 pièces SALON DE PROVENCE (13) Salon-de-Provence

Description

SOUS OFFRE - SOUS OFFRE T2 35 m² – Hyper Centre Salon-de-Provence – Rendement locatif immédiat ! INVESTISSEURS : Ne manquez pas cette opportunité rare dans le cœur historique de Salon-de-Provence ! Situé rue Moulin Isnard, dans l'une des rues les plus recherchées du vieux Salon, ce charmant T2 de 35 m² vous offre un placement sûr, avec une locataire en place depuis plus de 10 ans et aucun incident de paiement. Disposition fonctionnelle : Séjour lumineux de 14 m² Chambre de 9,8 m² Cuisine indépendante de 9 m² Salle d'eau, interphone Chauffage électrique Dans une jolie maison de ville à l'esprit provençal, au 1er étage d'une petite copropriété de 3 logements seulement. Ambiance calme, cachet de l'ancien (tomettes, hauteur sous plafond), parties communes bien entretenues. Atouts principaux : Emplacement PREMIUM Locataire sérieuse et fiable - Loyer de 450 € Net + 50 euros de charges Copropriété saine et paisible Potentiel de valorisation après rafraîchissement Tous commerces et commodités à pied Détails financiers : Charges : 80 €/mois Taxe foncière : 650 €/an Prix : 82 000 € FAI Rentabilité immédiate, sans vacance locative Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite ! Investissement serein et bien placé dans un secteur à forte demande locative. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU- ENTRETIEN COMMUNS) : 1000€ soit 83€ parmois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel - Réf.921129 Nom du négociateur : ROS Céline Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 3 Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 82 000 €
• Référence ParuVendu 340937037853
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 35 m²
• Date DPE 10/02/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 690 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.