Appartement T2 meublé à Salon-de-Provence – Idéal Investisseur Salon-de-Provence

Description

Au sein de la résidence Lou Calendal au 4 ème étage : T2 meublé situé à proximité des commerces et du centre-ville. Cet appartement, d'une surface d'environ 50 m², se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC, ainsi que d'un espace extérieur agréable exposé plein Sud. Le bien est actuellement loué en meublé, avec un locataire en place jusqu'en mars 2026, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. La résidence, calme et bien entretenue, bénéficie d'un emplacement recherché, proche de toutes les commodités et des transports. L'appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 286311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEÏLA SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 8030. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 2 228,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LEÏLA SLIMANI Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 102 Montant moyen des Charges annuelles : 2228 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 124 000 €
• Référence ParuVendu 286311
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 50 m²
• Date DPE 16/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 880 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.