Superbe appartement T3 de 75.7 m² avec balcon, loggia, cave et garage Salon-de-Provence

Description

Alexandre Cottet vous propose de découvrir ce superbe appartement T3 d'une surface de 75.7 m² (67.98 m² carrez), situé au 4ème étage sur 5 d'un immeuble (Résidence Plein Sud), avec ascenseur, à deux pas du centre ville de SALON-DE-PROVENCE. Il est composée d'une entrée de 4.59 m², d'un séjour de 22.03 m² donnant sur un balcon de 8.35 m² (exposé plein Sud), d'une cuisine aménagée et équipée de 7.82 m² donnant sur une loggia de 7.72 m² avec coin buanderie (exposée Nord), d'une chambre avec coin bureau de 12.57 m² ouverte sur le balcon, d'une seconde chambre de 14.7 m² ouverte sur la loggia, d'une salle d'eau de 3.26 m² et d'un WC indépendant. Il possède des menuiseries en double vitrage PVC avec un store côté balcon, un chauffage collectif au gaz, un chauffe-eau électrique (récent), une climatisation réversible, un interphone avec vigik, une cave de 7 m² et un garage de 14 m² (avec possibilité de garer un véhicule devant). Aucuns travaux à prévoir (électricité refaite en 2018). Stationnement libre en bas de l'immeuble. Proche de toutes commodités et de la gare de SALON-DE-PROVENCE. Taxe foncière : 1 506 € Ne manquez pas cette opportunité. Cette annonce référence 293603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE COTTET (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83057425700010. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 328,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ALEXANDRE COTTET Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 2 Montant moyen des Charges annuelles : 2328 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 265 000 €
• Référence ParuVendu 293603_1
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 67 m²
• Date DPE 02/05/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 155 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.