Vente Appartement 3 pièces Sanary-sur-Mer

Description

iad France - Isabelle Giraudet vous propose: SANARY-SUR-MER – T3 AVEC GRANDE TERRASSE – À DEUX PAS DU CENTRE À seulement quelques minutes à pied des commerces, du port de Sanary et de la plage de Portissol, ce T3 de 62 m² au 1er étage d’une petite résidence de 2 niveaux offre un cadre de vie pratique et recherché. L’appartement propose une entrée desservant un séjour lumineux de 17,5 m² ouvert sur une terrasse de 16 m² exposée sud-est. Deux chambres avec rangements, une cuisine indépendante équipée prolongée d’une arrière-cuisine / cellier, une salle d’eau rénovée et un WC séparé complètent ce bien fonctionnel. Les plus qui font la différence : • Résidence avec interphone • Grande terrasse + balcon côté cuisine • « Tout à pied » : commerces, port, plage • Chauffage collectif • Climatisation réversible dans le séjour • Fibre optique • Local vélo Un appartement agréable à vivre, parfait en résidence principale comme en pied-à-terre. Envie de le découvrir ? Appelez-moi pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Giraudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982999583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1903856 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 36 Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 325 000 €
• Référence ParuVendu 1903856
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 62 m²
• Date DPE 06/02/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 060 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.