T4 d'exception dernier étage Sanary-sur-mer Sanary-sur-Mer

Description

Dans le quartier résidentiel prisé de La Gorguette, à quelques minutes des plages et du centre de Sanary-sur-Mer, découvrez un appartement atypique et rare, à la croisée du confort moderne et de l’élégance méditerranéenne dans une résidence intimiste de 5 logements uniquement. Ce T4 de 149 m² au premier et dernier étage se distingue par son architecture traversante et sa configuration unique : il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse plein sud de 35 m², tandis qu’au nord, le terrain en restanque offre un accès de plain-pied à un jardin privatif de 166 m², véritable havre de paix, où un emplacement pour jacuzzi est déjà prévu. Conçu comme une villa suspendue, l’appartement marie subtilement volumes généreux, intimité et connexion directe à la nature. Le séjour/cuisine de plus de 69 m² séduit par sa luminosité et ses larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que deux salles d’eau supplémentaires, un cellier et une buanderie pour un confort optimal. Prestations premium. Un bien rare et confidentiel, entre appartement et maison contemporaine, au cœur d’un cadre naturel d’exception à Sanary-sur-Mer. Prix de vente de l’appartement : 1 470 000€ 2 garages en sous-sol (allotement obligatoire) : 50 000€ Prix total : 1 530 000€ Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 30 000 Euros au lieu de 122 000 Euros, - Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites, - Conformité aux dernières normes en vigueur (RT 2012/RE2020) pour une tranquillité d'esprit, - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Pour plus d'informations, contactez Nathalie ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr. *Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 5 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : 0

Informations clés

• Prix 1 469 995 €
• Référence ParuVendu ACV-424715
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 149 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC