Vente Appartement 3 pièces Saran

Description

iad France - Amélie Lacombe vous propose: Appartement T3 à Saran - Charme et Confort au rendez-vous! Au cOEur de Saran, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Orléans, découvrez ce splendide appartement T3 situé au 2ème étage d'une résidence calme. Cet appartement bénéficie d'une superficie de 75m² offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. En entrant dans l'appartement, vous serez séduit par son charme. L'espace de vie se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger conviviale. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon orienté Ouest, idéal pour prendre un café en toute tranquillité. Côté pratique, il est vendu avec une place de parking au sein de la résidence, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé. Les environs offrent un cadre de vie agréable avec la proximité de la Mairie, des banques et des écoles. De plus, la résidence est bien desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant confort, élégance et praticité à Saran. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.33€ par mois (soit 1432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904542941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1808381 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 16 Montant moyen des Charges annuelles : 1432 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 145 000 €
• Référence ParuVendu 1808381
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 75 m²
• Date DPE 19/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 745 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.