T3 lumineux 60 m² à Sartrouville, 7 min du RER A - 3e étage Sartrouville

Description

Dans une résidence très calme, et bien entretenue, ce bel appartement 3 pièces de 60 m² au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur) est idéal pour un couple, une petite famille. L'appartement est en très bon état général, et se compose: - d'un double séjour (salon / salle à manger) de 24 m², avec possibilité de créer une 3ème chambre - de deux chambres avec placards intégrés - d'une cuisine indépendante équipée (cuisinière avec four, hotte, lave vaisselle) - d'une salle d'eau avec WC L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Il est traversant et la pièce de vie est exposée au Sud-Est, la cuisine au Nord-Ouest. Il est situé dans le quartier de la Vaudoire, à seulement 7 minutes à pied du centre ville et des commerces, de la gare RER A + SNCF lignes J et L + bus. Il est à proximité immédiate des écoles et juste à côté du marché Debussy. Atouts supplémentaires: - fenêtres double vitrage - parking collectif possible, dans la résidence - Chauffage individuel au gaz; compteur d'eau individuel - grande cave de 10 m², avec électricité Informations pratiques: - Charge annuelles ~1400€ - DPE classe D (réalisé le 17/06/2025) - Taxe foncière: 797€ infos risques: georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard): entre 1260€ et 1750€ / an - années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Conso énergie finale: 165 kWh/m²/an.

Informations clés

• Prix 246 000 €
• Référence WI175845698
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 60 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 17/06/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.