Vente Appartement 1 pièce Sarzeau

Description

iad France - Stéphane Julien vous propose: Appartement T1 - 34 m² - VUE MER - BALCON - CAVE - PARKING Venez découvrir ce charmant appartement de type T1 d'une surface de 34m² situé au 2ème et dernier étage offrant une vue dégagée et imprenable sur l'océan et les îles. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un wc indépendant, une salle d'eau, une partie cuisine, et un espace de vie lumineux donnant sur un balcon et deux magnifiques vues sur la mer. L'appartement est exposé à l'est et au sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort, un parking extérieur est inclus, une cave et un local à vélo commun. Situé à proximité des commerces et du port, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier calme. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace et le rendre encore plus chaleureux selon vos goûts et vos besoins. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34€ par mois (soit 408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1799605 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 111 Montant moyen des Charges annuelles : 408 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 179 900 €
• Référence ParuVendu 1799605
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 34 m²
• Date DPE 25/06/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 225 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.