beau T3 , état neuf , à Sathonay-Camp . Sathonay-Camp

Description

Dans bel immeuble de 2014 , BBC , très beau T3 , de 63.15m2 , avec garage fermé , en parfait état , avec des prestations de qualité , exposition Sud-Est , très lumineux , sans vis à vis , vue dégagée , avec accès PMR , calme , étage 3 sur 4 . Etat neuf , sans travaux . DPE classé en B en septembre 2023 . Proximité toutes commodités , bus , écoles , TER ( 8 mn de la gare part Dieu ) , santé , commerces , parking gratuit . Chauffage urbain vertueux , très bonne isolation thermique intérieure et extérieure . Menuiseries extérieures en bois/alu avec volets roulants isolants motorisés avec commandes radio . Belle loggia de 9.40m2; Une chambre aves sa grande salle de bain . Une chambre avec une salle d'eau . Séjour-cuisine de 28.68m2. Particularité , ce T3 est sans perte de place inutile , avec un seul dégagement de 1.60m2 , laissant donc en surface nette utile : 61.55m2. garage fermé et aménagé avec rayonnages sur crémaillères . Porte palière blindée avec visiophone . Copropriété de 52 lots principaux . Sans procédure . Charges annuelles de 1600 € , ( pour 3/4 personnes ) , comprenant EFS , ECS et chauffage , ( avec compteurs individuels ) . Taxe foncière 980 €. Prix de vente avec garage : 255 000 € . ( Possibilité vente sans le box ; 238 000 € ) . N'hésitez donc pas à prendre RV pour une visite de ce beau T3 , qui est libre , ou pour d'autres renseignements . Merci à vous .

Informations clés

• Prix 255 000 €
• Référence WI175875404
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 63 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.