T4 SANS VIS A VIS MAGNIFIQUES VUES TERRASSE ET PARKING Sathonay-Camp

Description

En exclusivité en plein de cœur de Sathonay Camp, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, je vous invite à découvrir ce beau T4 familiale entièrement rénové en 2022 au calme absolu et sans aucun vis-à-vis avec sa magnifique vue sur les collines de Sathonay Village. Nichée dans la nature dans une belle résidence arborée fermée et sécurisée avec gardien, vous serez séduit par cet environnement calme et serein proposant un parc de jeux pour enfants. Cet appartement ultra lumineux dont toutes les pièces sans vis-à-vis donnent sur des vues splendides, est composé d’une pièce de vie donnant accès à la terrasse grâce à sa baie coulissante ouvrant au 2/3 et vous permettant de profiter de ce bel environnement au milieu de la nature, d’une grande cuisine fermée entièrement équipée et de 3 chambres chacune équipée de placard intégré, d’une salle de bain avec douche et baignoire et d’un wc séparé avec lave main. Le tout est complété d’un parking privatif et d’une cave. Le bien a été complètement rénové en 2022 : Sol, Murs, Plafond , cuisine, SDB, Fenêtres en double vitrage, tableau électrique, wc etc….. Tout est en excellent état et fait avec gôut. Vous pouvez poser vos valises. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2748 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 300 Montant moyen des Charges annuelles : 2748 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 348 000 €
• Référence ParuVendu 1445977_4163
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 25/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 770 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.